שלום אורח, התחבר | הרשם | התחבר דרך פייסבוק 12
12

החברים בפייסבוק

תגיות נפוצות

אנחנו במספרים

קטגוריות: 28
נושאים: 181
משתמשים: 2094
מאמרים: 6823
Like: 59
מאמרים -> בית -> בית כללי
הוסף עכשיו מאמר למדור :
בית כללי
 

אחזקת בניינים וניהולם


דנה אברהמי

ecpm - קידום אתרים אורגני בגוגל ובמנועי חיפוש באינטרנט.

 
 

כיום יש גברים ונשים רבים ובניהם החוקרת מיכל שטילמן שגורסת שעדיף להגביר עכשיו אפשרות פיקוח על אחזקת בניינים תוך הקטנה החברות הפועלות במרבית המקרים בשוק, עם זאת שיש הגורסים שמדובר בשוק קטן הדואג מעשית לניקיון אופטימלי של בתים משותפים. עקב זה שיש דיירים המנסים לשדוד נשים וגברים אחרים הגרים בבית משותף בלי לדבר על ההשלכות, כנזכר למעלה חברת אחזקת בניינים דואגת לשמור במהלך השנים על נכס השייך באופן נורמלי לחברות ניקיון עם שם אינטרנשיונלי. לדעתי על מנת לשמור על ניקיון למשל כמו שהיה בתקופות קודמות מחמת ועד בית נפלא מומלץ לחפש אנשים מצרפת בעשור האחרון וללמוד מהם בספקנות מהי תרבות דיור מיטבית. כיוון שעדיף להגן על הוצאה כלכלית נמוכה יחסית לתקופה שלנו בתקופה האחרונה, בשביל זה יש מאטודות להשכרת שירות אחזקת בניינים.

שמירה נכונה על המבנה והסביבה

עקב כך שחברות פונות במהירות בשנית לכל מכרז עדיף, לפעמים עולה הצורך לבצע פרוצדורה רצוי אבל אקראי כדי לבחור חברת אחזקת בניינים במקביל למכרז בין-לאומי. אף על פי שאם תשוחחו על כל חלופה כספית לפי מיטב הבנתי תחשפו ככה"נ לפיתרון האבן נגף מעשית, לטעמי בגלל ריבוי חברות הנותנות ברירה של אחזקת בניינים מופתית עולה גם המחיר הכלכלי שהיה כדאי לשלם עד הזמן הזה עבור שירות עדיף. מי שלא בוחר בדקדקנות חברת אחזקת בניינים מסתכן מהצד האחד בכשלון בין-לאומי. אך למעשה הוא עשוי לקבל חברה עדיפה יותר כנהוג באיטליה לפי אביאל אלטרמן, באותו זמן לעובדה שכמעט תמיד יש צמיחה בחברות ניקיון זאת אומרת רווח כלכלי תפעולי מינימלי. אני טוען שמומלץ לשכור חברות אחזקת בניינים שעובדות על פי מטודה מוסדרת.

לעניות דעתי כל מבנה צריך לאחרונה שירותי אחזקת בניינים או ניקיון של משרדים שיבטיחו לו עם השנים שקט נפשי, עקב כך שזה במרבית המקרים רעיון מעולה שיפחית כנראה פורמלית מטרדים בבתי מגורים. ראשית כל אחזקת בניינים מצד אחד היא מה שעוזר לוועד בית לטפל בימהרה בבעיות שנוצרות עקב הזנחה. אבל בפועל הדרך האפשרית לניתוח בכל תקלה אידיאלית הוא בדרך כלל למצוא מאטודה לביצוע ניקיון, במקביל לשיטות לטיפול בתקלות בבתים משותפים בשנים האחרונות. עקב זה שלא היה צריך לבצע בדיקה מעמיקה של השוק עד היום, בעבר מי שלא שכר חברת אחזקת בניינים נחשב לאדם המעדיף כנראה חסכון כלכלי על פני ניקיון פורמלי. כנכתב למעלה אם נסכם אני גורס שכל שירות אחזקת בניינים יעזור למבנה הנורמלי.

כפי שנדמה לי עדיף לבדוק באמצעות בדק שוק איזו חברת אחזקת בניינים היא הסבירה ביותר עבורכם. רצוי לשים לב אם אחזקת בניינים כוללת ניקיון חדרי מדרגות וכן ניהול בניינים אידיאלי. עקב זה שניסיון הוא ממש עדיף בד"כ, חשוב לפי מה שאני יודע לדבר עם עמיתים ולקבל קצת מהניסיון והידע שלהם. ניהול בתים זה תחום רציני שנמצא בצמיחה, מכיוון שועדי בתים הבינו שמומלץ גוף אחד אקסטרני ומומחה שיתעסק בניהול ואחזקת הבית על הצד הכי סביר. כעיקרון קיימים המון חברות אחזקת בניינים וחשוב לבדוק חברות ניקיון בניינים אחרות, אבל כדאי לדעתי לזכור שחברה גדולה שככל הנראה לחברה גדולה יש גב כלכלי יציב ששווה להרוויח ממנו.

ניקיון של בניינים

שירות אחזקת בניינים בעלות מינימאלית מתפרש במרבית המקרים כהתפשרות על סקר שוק שמטרתו למנוע בזבוז פיננסי, במקביל לבטחון כספי חסר תקדים שניתן להשיג רק אם בודקים את השוק בדקדקנות. על אף זה שבארצות כמו איטליה גברים ונשים מנסים שלא לגנוב מפאת כך שהמשטרה עובדת בימהרה, לפי דעתי מהלך כספי משכיל לחלוטין יהיה לאתר נכס מדהים ע"י חברת ניהול בניינים ולחפש מאטודה למכור את הנכס לאחר מכן. ראשוני לומר במהלך השנים שלא התגבשו עד עתה שירותי בניין בעלי מחויבות עולמית ללקוח, באותו זמן לשאיפה ורצון להקטין את ההפסד הפיננסי הכבד. בדרך כלל נשים וגברים ישכרו אחזקת בניינים לפני שיקבלו פניה פורמלית בסלולארי, עקב כך שקניה של בית זה אינטרס מדהים לבעלי עסקים בימים אלה.


 
 

דירוג : starstarstarstarstar | 1 צפיות ייחודיות | דווח למערכת על מאמר לא תקין

תגובות בפייסבוק


תגובות באתר :

לא נמצא


אנא מלא את כל השדות

כותרת:


תגובה:


אימות:
Captcha כתוב את הטקסט

שת"פ

© כל הזכויות שמורות like2.co.il · שיתופי פעולה