שלום אורח, התחבר | הרשם | התחבר דרך פייסבוק 12
12

החברים בפייסבוק

תגיות נפוצות

אנחנו במספרים

קטגוריות: 28
נושאים: 181
משתמשים: 2225
מאמרים: 7183
Like: 59
מאמרים -> בית -> בית כללי
הוסף עכשיו מאמר למדור :
בית כללי
 

בית משותף באחת הערים


ליאור מרון

ליאור מרון

 
 

בית משותף באחת הערים, זקוק לשירותים שונים, שלהם דואג הועד של הבית.

אבל באמצעות חברת ניהול לבתים משותפים, אפשר להוריד את העומס מחברי ועד הבית.

לכן, בתים משותפים רבים, פונים לפתרון הזה.

חברת הניהול, מסכימה להעסיק את בעלי המקצוע, שהדיירים מרוצים מהם.

כמו למשל: שרברב, גנן, מנקה, חשמלאי, מדביר, טכנאי מעליות וכדומה.

כל הנושא של גביית דמי וועד הבית, מתבצע על ידי חברת הניהול, דבר שמפחית אי נעימויות ומריבות בין הדיירים.

חברת הניהול, תבצע עבודה איכותית, לשביעות רצונם של דייריו של הבית.

החוזה שנחתם הוא לזמן קצר, כך שאם אינכם מרוצים, אז אפשר לא לחדש אותו.

חשוב שחברת הניהול, לא תרוויח כספים, מעבודתם של האנשים שעובדים באחזקתו של הבניין, על מנת למנוע ניגוד אינטרסים, בין חברת הניהול לדייריו של הבית המשותף.

לעתים חברת הניהול, יודעת לבצע גם, ניהול נכסים.

 

הגבייה של מסי ועד הבית

הגבייה של מסי ועד הבית, תבוצע באופן אדיב.

התשלום אפשרי, בכל אמצעי התשלום שיש: העברה בנקאית, מזומן, צ'ק, וכרטיס אשראי.

הגבייה בשיטה הזאת, מפחיתה חיכוכים בין חברי ועד הבית, לשאר הדיירים.

הגבייה בשיטה הזאת, מונעת מצב של סרבן תשלום, כי החברה פועלת לגבייה מלאה מכל הדיירים, ואם הדייר לא משלם את חובותיו, אז היא נוקטת נגדו אמצעים משפטיים (תביעה בבית משפט).

 

ניהול חשבון בנק של בית משותף

ניהול חשבון בנק של בית משותף, כאשר יש חברת ניהול לאחזקת הבניין, יכול להיות בשתי דרכים אפשריות:

א. פתיחת חשבון בנק חדש, כאשר חברי הועד, הם מורשי החתימה בו.

ב. בחשבון הבנק הקיים של ועד הבית, מתווספת חברת הניהול לרשימת מורשי החתימה (בנוסף לחברי ועד הבית, שהם מורשי חתימה בו, כבר מקודם).

מדי רבעון (כל 3 חודשים), כל דייריו של הבית, מקבלים דו"ח מלא, מחברת הניהול, לגבי הוצאות אחזקת הבניין.

אם מתבצע פרויקט כלשהו בבניין, בעזרת חברת הניהול, אז מקבלים דיווח מלא ומפורט לגביו.

למשל שיפוץ של הגינה, או שיפוץ חדר הכניסה לבניין.

 

בית משותף ושירותי ניקיון וגינון

בית משותף, דורש שירותי ניקיון וגינון.

הדיירים מחליטים, אם הם מרוצים מהמנקה והגנן, או שהם מעדיפים להחליפם באחרים.

חברת הניהול, אחראית על חוזי העבודה, עם המנקה והגנן.

חברת הניהול מנהלת עם המנקה והגנן, משא ומתן, שבו נקבעת עלות העבודה שלהם.

 

לסיכום הנושא, בית משותף באחת הערים, זקוק לשירותים שונים, שלהם דואג הועד של הבית.

אבל באמצעות חברת ניהול לבתים משותפים, אפשר להוריד את העומס מחברי ועד הבית.

לכן, בתים משותפים רבים, פונים לפתרון הזה.

חברת הניהול, מסכימה להעסיק את בעלי המקצוע, שהדיירים מרוצים מהם.

כמו למשל: שרברב, גנן, מנקה, חשמלאי, מדביר, טכנאי מעליות וכדומה.

כל הנושא של גביית דמי וועד הבית, מתבצע על ידי חברת הניהול, דבר שמפחית אי נעימויות ומריבות בין הדיירים.

הגבייה של מסי ועד הבית, תבוצע באופן אדיב.

התשלום אפשרי, בכל אמצעי התשלום שיש: העברה בנקאית, מזומן, צ'ק, וכרטיס אשראי.

ניהול חשבון בנק של בית משותף, כאשר יש חברת ניהול לאחזקת הבניין, יכול להיות בשתי דרכים אפשריות:

א. פתיחת חשבון בנק חדש, כאשר חברי הועד, הם מורשי החתימה בו.

ב. בחשבון הבנק הקיים של ועד הבית, מתווספת חברת הניהול לרשימת מורשי החתימה (בנוסף לחברי ועד הבית, שהם מורשי חתימה בו, כבר מקודם).

בית משותף, דורש שירותי ניקיון וגינון.

הדיירים מחליטים, אם הם מרוצים מהמנקה והגנן, או שהם מעדיפים להחליפם באחרים.















 


 
 

דירוג : starstarstarstarstar | 1 צפיות ייחודיות | דווח למערכת על מאמר לא תקין

תגובות בפייסבוק


תגובות באתר :

לא נמצא


אנא מלא את כל השדות

כותרת:


תגובה:


אימות:
Captcha כתוב את הטקסט

שת"פ

© כל הזכויות שמורות like2.co.il · שיתופי פעולה