מאמרים בחינם - Like2Read | ליקויי בניה – הסוגים השונים
שלום אורח, התחבר | הרשם | התחבר דרך פייסבוק 12
12

החברים בפייסבוק

תגיות נפוצות

אנחנו במספרים

קטגוריות: 28
נושאים: 181
משתמשים: 2196
מאמרים: 7150
Like: 59
מאמרים -> בית -> בית כללי
הוסף עכשיו מאמר למדור :
בית כללי
 

ליקויי בניה – הסוגים השונים


lead4u
 
 

מהם, למעשה, ליקויי בניה? כיצד מאתרים אותם? מי מוסמך לבדוק אותם?
על שאלות אילו ואחרות ננסה לענות.

ראשית, יש לציין, כי קיימים מספר סוגים של ליקויי בניה:
ליקויי בניה תכנוניים – ליקויי בנייה אילו נוצרו בשלב יישום התכנון, או בדיעבד, כאשר התקנים משתנים ומה שהיה נכון בעבר כבר אינו נכון כיום. דוגמא לכך היא גובה מעקות במרפסות, אשר צמח במהלך השנים לאור צבר מקרים בהם הגובה לא סיפק ביטחון מספיק. מבנים אשר המעקות בהם בני למעלה מ-20 שנה, אינם עומדים בתקן המקובל כיום.
אך עיקר הליקויים התכנוניים נובעים מיישום לא נכון של תכניות הבנייה, הן של המהנדס, הן של היועצים השונים (חשמל, אינסטלציה וכו')  והן של האדריכל. לעיתים עקב עיגול פינות של הקבלן המבצע, ולעיתים טעויות של ממש, הן של הגורם המתכנן, והן של הגורם המבצע.
ניתן למנות בין הליקויים הללו:
ליקויי בניה משמעותיים, ושאי אפשר לתקנם: סטיות תכנוניות חמורות במבנה,  אשר גורמות לכך שאינו עומד בתקנים – בקירות, בגובה ראש, בתכנון מדרגות, פתחים ועוד

ליקויי בניה הקשורים בנוחות המשתמשים: בדרך כלל באים לידי ביטוי בנזילות ובאינסטלציה, אך גם בריצוף קלוקל (עם בליטות), בציפויי הקירות ועוד.
ליקויי בנייה ביצועיים – ליקויי בנייה אשר נוצרו במהלך הבנייה עצמה. ליקויים אילו, בדרך כלל, מקורם בביצוע רשלני של הגורם המבצע – באיכות העבודה, באיכות הגימורים ובאיכות החומרים בהם השתמשו.

כלל הליקויים נבחנים על ידי שני גורמים מקצועיים:
•חברת פיקוח בניה, המבצעת ביקורת מבנים, ונותנת חוות דעת הנדסית לבית משפט.
•שמאי, הבוחן האם הליקויים משפיעים על ירידת ערכה של הדירה.

ניתן לומר כי ליקויי בנייה אינם מחזה נדיר במחוזותינו, וכי באחוז גדול מהמבנים ניתן למצוא ליקויי בנייה כאלו ואחרים.
הדבר מטריד מעט כאשר מדובר בליקויים אסתטיים או כאלו שפוגמים מעט באיכות החיים של המשתמשים בנכס, ומטריד מאוד במקרים הקיצוניים כאשר הליקויים מצביעים על כשלים מהותיים היכולים להשפיע על חוזק המבנה.
כאשר מדובר בדירה יד שנייה, ולא כזו הנמסרת לראשונה מהקבלן ,חשוב לבצע גם איתור נזילות כחלק מבדיקת הדירה.


 
 

דירוג : starstarstarstarstar | 0 צפיות ייחודיות | דווח למערכת על מאמר לא תקין

תגובות בפייסבוק


תגובות באתר :

לא נמצא


אנא מלא את כל השדות

כותרת:


תגובה:


אימות:
Captcha כתוב את הטקסט

שת"פ

© כל הזכויות שמורות like2.co.il · שיתופי פעולה