מאמרים בחינם - Like2Read | קבוצת רכישה בנדל
שלום אורח, התחבר | הרשם | התחבר דרך פייסבוק 12
12

החברים בפייסבוק

תגיות נפוצות

אנחנו במספרים

קטגוריות: 28
נושאים: 181
משתמשים: 2198
מאמרים: 7150
Like: 59
מאמרים -> בית -> בית כללי
הוסף עכשיו מאמר למדור :
בית כללי
 

קבוצת רכישה בנדל


hayde hayd

היידה -  קידום אתרים

 
 

 

קבוצות רכישה לרכישת קרקע חקלאית להשקעה

היום קיימות קבוצות רכישה גם לרכישת קרקע חקלאית להשקעה. אותם חברי קבוצת הרכישה רוכשים יחד קרקע חקלאית בתור קרקע להשקעה המשותפת לכולם. יש ברכישה משותפת יתרון כאשר רוכשים יחד קרקע ועושים הסכם שיתוף, לכל קונה יש פחות סיכון להפסיד בשל הפקעה או חלוקה מחדש של הקרקע.  כאשר מתבצעת הפקעה או חלוקה מחדש – החברים בקבוצת הרכישה יכולים לשפות זה את זה כדי שלא יגרם הפסד רק לאחד מחברי הקבוצה. זה תלוי בהסכם השיתוף שיש בין חברי קבוצת הרכישה שקנו יחד קרקע להפשרה.

יתרונות ברכישת קרקע להשקעה

 יש עוד יתרונות ברכישת הקרקע בקבוצת רכישה. כאשר קונים קרקע לבניה מקבלן, כל קונה לבדו מול הקבלן, זה בדרך כלל אחרי שהקרקע כבר עברה שינוי ייעוד וערכה גבוה הרבה יותר מאשר ערכה כשהייתה עוד קרקע חקלאית. במקרה זה הקבלן מרוויח את רווח עליית הקרקע ולא רוכשי הדירות. מה גם שכאשר רוכשים דירה מקבלן "על הנייר" או אפילו פרויקט שהוא בנוי כבר, רק אחרי סיום תהליך הרישום של בית משותף ורישום כל דירה בטאבו - הקונים הופכים להיות בעלים בנכס. וזה יכול לקחת תקופה ארוכה. בעוד שכאשר אדם חבר בתוך קבוצת רכישה מתחילת התהליך, הוא רשום אצל רשם המקרקעין כבעלים של חלקו באותה קרקע חקלאית שהופכת אחר כך לקרקע לבניה, וזאת לפי חלקו בתוך קבוצת הרכישה שקבועה בהסכם בין חברי קבוצת הרכישה. במקרה של קבוצת רכישה אין "ערבות תוך מכר" כמו בקניה מקבלן אלא הבנק מאפשר לבנות כאשר הקרקע שרכשתם מהווה ערבות לבניה כמו שלוקחים משכנתא על דירה אלא רק על קרקע חקלאית כשהיא כבר הופכת לקרקע לבניה. יועצי שורשיםיוכלו לכוון אתכם בהקמת קבוצת רכישה בנדל"ן ובהמשך פעילות הקבוצה לקראת ביצוע עסקה במקרקעין.


 
 

דירוג : starstarstarstarstar | 1 צפיות ייחודיות | דווח למערכת על מאמר לא תקין

תגובות בפייסבוק


תגובות באתר :

לא נמצא


אנא מלא את כל השדות

כותרת:


תגובה:


אימות:
Captcha כתוב את הטקסט

שת"פ

© כל הזכויות שמורות like2.co.il · שיתופי פעולה