שלום אורח, התחבר | הרשם | התחבר דרך פייסבוק 12
12

החברים בפייסבוק

תגיות נפוצות

אנחנו במספרים

קטגוריות: 28
נושאים: 181
משתמשים: 2588
מאמרים: 7627
Like: 59
מאמרים -> בית -> עיצוב
הוסף עכשיו מאמר למדור :
עיצוב
 

בדיקת דירה לפני קנייה – מה זה כולל?


אקסטרה קידום אתרים http://www.seo-extra.co.il/

אקסטרה קידום אתרים

 
 

רכישת דירה היא החלטה חשובה כשבצידה הוצאות רבות וגדולות. מובן כי כל קונה רוצה למצוא את המציאה הטובה ביותר ולחסוך בהוצאות. בדיקת דירה לפני קנייה באופן יסודי תאפשר לקונה הפוטנציאלי להעריך נכונה את ערך הדירה ואת מידת ההשקעה הנדרשת בדירה במידה וימצאו בה אי אלו ליקויים. כמו כן, בדיקת דירה תעזוק לקונה לגלות פרטים משפטיים על הדירה וכן אינפורמציה על סביבת הדירה אשר תקל על החלטתו לרכוש את הנכס או לא לרכוש.

מה כוללת בדיקת דירה יד שנייה ?

בדיקת דירה על ידי חברה המתמחה בתחום תכלול כמה אלמנטים:

מצבו המשפטי של הנכס – חשוב לבחון את מצבה המשפטי של הדירה בטרם חתימה על חוזה רכישה. בדיקת דירה יד שנייה תכלול בחינה של נכס הטאבו למשל. יש לוודא כי הדירה אכן רשומה על שם המוכר וכי אין הערות אזהרה כל שהן שעלולות להפריע למכירתה או לקונה באם ירצה למכור אותה לאחר זמן מה. כמו כן, חשוב לוודא כי הדירה אינה מעוקלת או משועבדת לגורם כלשהו וכי לא מתנהלים סביבה בירורים משפטיים או ענייני ירושה. בדיקה הנדסית– חשוב לוודא כי הדירה תבחן על ידי מהנדס בניין ואנשי מקצוע שתפקידם לאתר ליקויים בדירה. מהנדס הבניין יבחן את המפרט הטכני של הנכס מול הבנייה בפועל וכן את מצבו הפיסי של הנכס. בדיקת דירה תכלול בחינה של מערכות החשמל והאינסטלציה, חלונות ודלתות, ריצוף וחיפוי ועוד. בדיקת קרינה וגז – דירות רבות חשופות להצטברות של גז ראדון המסוכן לבריאות האדם. הגז נוטה להצטבר במרתפים ודירות צמודות קרקע. קרינה אלקטרומגנטית עשויה להשפיע גם היא על בריאותו של האדם במיוחד על בריאותם של ילדים. חשוב לערוך בדיקה של רמות גז ראדון וקרינה טרם רכישת דירה.  בדיקת איטום ואקוסטיקה – בדיקת דירה יד שנייה יכולה לכלול גם בדיקה של איטום גג בדירה בקומה עליונה ושל השפעות רעש ואלמנטים אקוסטיים. בדיקת בניין המגורים וסביבת הדירה– בחינה של מצבו הפיסי של הבניין, קירבה למקורות רעש, זיהום אוויר וכדומה. כמו כן, ניתן לבחון את טיב האוכלוסייה סביב הנכס, קירבה למוסדות ציבור, גנים ציבוריים ועוד.
 
 

דירוג : starstarstarstarstar | 1 צפיות ייחודיות | דווח למערכת על מאמר לא תקין

תגובות בפייסבוק


תגובות באתר :

לא נמצא


אנא מלא את כל השדות

כותרת:


תגובה:


אימות:
Captcha כתוב את הטקסט

שת"פ

© כל הזכויות שמורות like2.co.il · שיתופי פעולה