מאמרים בחינם - Like2Read | זכאות למשכנתא – מדריך משכנתא
שלום אורח, התחבר | הרשם | התחבר דרך פייסבוק 12
12

החברים בפייסבוק

תגיות נפוצות

אנחנו במספרים

קטגוריות: 28
נושאים: 181
משתמשים: 2198
מאמרים: 7150
Like: 59
מאמרים -> כלכלה ופיננסים -> כלכלה ופיננסים- כללי
הוסף עכשיו מאמר למדור :
כלכלה ופיננסים- כללי
 

זכאות למשכנתא – מדריך משכנתא


קובי חבר

כותב המאמר: רו"ח קובי חבר , יועץ משכנתאות בכיר, בעל האתר

KH ייעוץ משכנתאות

 
 

 

 

זכאות למשכנתא – מדריך משכנתא

 

 

מדריך משכנתא – זכאות למשכנתא ממשרד הבינוי והשיכון נועד להסביר את תהליך קבלת זכאות משכנתא וכדאיות משכנתא לזכאים.

 

זכאות למשכנתא – מהי?

הממשלה דרך משרד הבינוי והשיכון רוצה לעזור בנתינת משכנתאות למחוסרי דיור, רווקים מעל גיל 30, עולים חדשים ומשפחות חד הוריות. הממשלה קבעה קריטריונים  ללקיחת משכנתא מהבנק אך הכספים מגיעים מהממשלה ועובר ללווה דרך הבנק, למעשה זה כאילו קבלתמשכנתא חוץ בנקאית מבחינת קבלת כספי משכנתא לזכאים.

 

כדאיות משכנתא לזכאים מוטלת בספק

הלוואה בתנאי זכאות למשכנתא ניתנת ל – 20 שנה ובריבית קבועה של 4% וקרן צמודה.

בשלוש השנים האחרונות ריבית משכנתא של הבנקים ירדה דרסטית ועד היום בנק למשכנתאות בשוק החופשי מציעים ריבית יותר נמוכה מהריבית של משכנתא לזכאים. כיום הפרשי הריבית הם בלפחות חצי אחוז פחות אצל בנק למשכנתאות מאשר משכנתא לזכאים של משרד הבינוי והשיכון ולכן עדיין לא כדאי לקחת אותה.

אם ריבית משכנתאות ימשיכו לעלות, בנקים למשכנתאות יעלו את ריבית ההלוואה למסלול קבוע וצמוד וכאשר היא תעבור את ה- 4% תחזור הכדאיות של לקיחת משכנתא מהממשלה.

יש לציין שהממשלה שוקלת לתקן ולהקל את קריטריוני לקיחת משכנתא לזכאים, כשזה יקרה יש לבדוק את הכדאיות של זכאות משכנתא מול תנאי ההלוואה רגילה של בנק למשכנתאות.

תהליך קבלת זכאות למשכנתא


הממשלה קבעה קריטריוני קבלת זכאות משכנתא ומי שעומד בהם על פי שיטת ניקוד מקבל תעודת זכאות למשכנתא שתוקפה לשנה אחת ואותה הוא מציגבכל בנק למשכנתאות שהוא רוצה.
הקריטריונים העיקריים הם: גיל, מצב משפחתי, מספר שנות נישואין, מספר הילדים, מספר אחים ואחיות, עולה חדש, שירות צבאי, איזור מגורים מועדף ועוד.
חישוב הניקוד והזכאות מתבצע בעזרת מחשבון זכאות משכנתא.
את ההלוואה של זכאות למשכנתא אפשר לקחת מכל בנק למשכנתאות ואפשרי לקחת זכאות משכנתא ע"י בנק למשכנתאות אחד ומשכנתא רגילה ע"י בנק למשכנתאות אחר.
 

מסמכים נדרשים לתעודת זכאות למשכנתא


לקיחת משכנתא בזכאות דורשת הצגת המסמכים הבאים למי שרלוונטי לו:
תעודת זהות עם הספח על מנת לראות אם יש ילדים מתחת לגיל 18
תעודת זהות של בוגרים מעל גיל 18 הגרים עם מבקש התעודה
תעודת נישואין או הרשמה לנישואין
תעודת עולה
פרטים על אחים ואחיות
אישור על תקופת השירות הצבאי או הלאומי
אישור בריאותי על נכות, הריון ועוד
מסמכים נוספים בהתאם לבקשה המסוימת

בנק למשכנתאות בעזרת מחשבון זכאות למשכנתא יבדוק ראשונית שהמבקש עומד בקריטריוני זכאות משכנתא.
מסירת המסמכים וקבלת תעודת זכאות למשכנתא מתבצעת בכל בנק למשכנתאותשפונים אליו.
ערעור על דחיית זכאות ממשרד הבינוי והשיכון נעשית גם כן דרך בנק למשכנתאות  ששם מוסרים את כל הניירת הנוספת והנימוקים. הבנק למשכנתאות  מעביר את בקשת הערעור לוועדת הערעורים של משרד הבינוי והשיכון.


 
 

דירוג : starstarstarstarstar | 1 צפיות ייחודיות | דווח למערכת על מאמר לא תקין

תגובות בפייסבוק


תגובות באתר :

לא נמצא


אנא מלא את כל השדות

כותרת:


תגובה:


אימות:
Captcha כתוב את הטקסט

שת"פ

© כל הזכויות שמורות like2.co.il · שיתופי פעולה