שלום אורח, התחבר | הרשם | התחבר דרך פייסבוק 12
12

החברים בפייסבוק

תגיות נפוצות

אנחנו במספרים

קטגוריות: 28
נושאים: 181
משתמשים: 2588
מאמרים: 7627
Like: 59
מאמרים -> כלכלה ופיננסים -> כלכלה ופיננסים- כללי
הוסף עכשיו מאמר למדור :
כלכלה ופיננסים- כללי
 

למה צריך מדריך רכישת דירה ?


webresult

ליקויי בניה - בניה מעולה - בניית אתרים

      ---- כל מה שחשוב ברשת ----

 
 

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דיווחה כי מחירי הדירות עלו ב 0.1% בחודש ינואר 2012, לאחר שחודש קודם לכן עלו ב 0.3%. עליות המחירים באות לאחר ירידות מחירים בחודשים ספטמבר, אוקטובר ונובמבר 2011, בשיעור מצטבר של 1.4%. מדובר על מחירים ממוצעים ארציים, ללא חלוקה לאזורים וסוגי דירות.

חידוש עליות המחירים מצביע על כך שירידת המחירים בשוק הנדל"ן היתה זמנית והיא נבלמה נכון לכעת. 
מהנתונים עולה שבחודש 2/2011 המחירים מתייצבים היות ומוכרים אינם ממהרים להוריד מחירים, כאשר ירידות מחירים נרשמו רק ב 8 ערים מתוך 31.
גובה דמי השכירות לא השתנה בחודש ינואר 2012, אולם צפוי לעלות בחודשים הבאים, בהמשך לעלייה של 4.6% ב 12 החודשים האחרונים. נתון דמי השכירות רלוונטי לדירות השקעה.
בחיפה, טבריה, קרית אתא, כרמיאל ובאר שבע, התשואות השנתיות על השכרת דירות 2 חדרים מגיעות ל 5-6.5%, גם בשל היעדר אפיקי השקעה אלטרנטיביים.
 
בחודש מרץ 2012 הממשלה אישרה את פרק הדיור בהמלצות ועדת טרכטנברג, בעקבות מחאת האוהלים בקיץ 2011, ובין היתר הוחלט על:
1. קידום פרוייקטים ל 187,000 יחידות דיור ב 27 אזורים עד 2017, כולל בגלילות (12,000 יחידות דיור), הגוש הגדול (עד 30,000 יחידות דיור) ומחנות צה"ל שיפונו במרכז הארץ (15,000 בצריפין, 10,000 בסירקין, 4,500 בתל השומר). בשורה התחתונה, מדובר על תוספת של 4,400 דירות בשנה בלבד, על פני 5 שנים, היות ובכל מקרה ישנה תוכנית קיימת לבניית 165,000 דירות. מכאן שהוועדה מגדילה את ההיצע ב 22,000 דירות בלבד במשך 5 שנים.
2. עידוד בניית דירות חדשות קטנות בשטח 30-85 מ"ר.
3. הטלת קנס של ארנונה כפולה על דירות ריקות (רפאים) שאינן מושכרות. ישנן קרוב ל 47,000 דירות כאלו, כאשר חלקן הינן דירות יוקרה בתל אביב וירושלים בבעלות תושבי חוץ, אשר מגיעים לנופש בארץ לתקופה קצרה.
4. היטל "עיכוב" בגובה 10% ממחיר דירה, על קרקעות שכן ניתן להוציא לגביהן היתר בנייה, וזאת כדי לעודד יזמים לבנות ולמנוע עיכוב בנייה וספקולציות. היטל זה עלול לייקר את הדירה ולהתגלגל לכיסם של הקונים.
5. קידום תוכניות פינוי-ביוני.
6. עידוד בנייה רוויה (בנייני דירות) ביישובי הערבים, הדרוזים והצ'רקסים. קבוצה זו מונה 1,600,000 מיליון אזרחים ומהווה כ 20% מכלל האוכלוסייה.
7. פטור ממס לגופים מוסדיים שיבנו דירות להשכרה בפיקוח לטווח ארוך.
 
למרות ההמלצות הנ"ל, נראה שנכון להיום לא התממש התרחיש של ירידת מחירים חדה, כפי שקיוו הזוגות הצעירים במהלך המחאה החברתית. 
בחודשים דצמבר 2011 וינואר-פברואר 2012, רמת הפעילות החלה להתעורר לרמה של 7,000 עסקאות קניה בחודש, לעומת 5,000 בחודשי קיץ 2011.
 
מדריך רכישת דירה איכותי יעשה "סדר" בשלל הנתונים, יעזור לכם לקבל אומץ לנקוט צעד נכון ויסייע בידכם בקבלת ההחלטה החשובה בחייכם – רכישת דירה עבור משפחתכם ועתידכם.
 
צביקה דורון יועץ נדלן מקצועי!

 
 

דירוג : starstarstarstarstar | 1 צפיות ייחודיות | דווח למערכת על מאמר לא תקין

תגובות בפייסבוק


תגובות באתר :

לא נמצא


אנא מלא את כל השדות

כותרת:


תגובה:


אימות:
Captcha כתוב את הטקסט

שת"פ

© כל הזכויות שמורות like2.co.il · שיתופי פעולה