שלום אורח, התחבר | הרשם | התחבר דרך פייסבוק 12
12

החברים בפייסבוק

תגיות נפוצות

אנחנו במספרים

קטגוריות: 28
נושאים: 181
משתמשים: 2225
מאמרים: 7183
Like: 59
מאמרים -> כלכלה ופיננסים -> כלכלה ופיננסים- כללי
הוסף עכשיו מאמר למדור :
כלכלה ופיננסים- כללי
 

מדריך משכנתא – Mortgage Guide - משכנתא לכל מטרה


קובי חבר

כותב המאמר: רו"ח קובי חבר , יועץ משכנתאות בכיר, בעל האתר

KH ייעוץ משכנתאות

 
 

 

מדריך משכנתא – Mortgage Guide- משכנתא לכל מטרה


מדריך משכנתא זה נועד להסביר מהי משכנתא לכל מטרה, לאיזה צרכים היא נועדה, יתרונותיה וחסרונותיה ותהליך לקיחת ההלוואה.

משכנתא לכל מטרה – מהי?
משכנתא רגילה, Mortgage, היא הלוואה לטווח ארוך למטרת רכישת נכס תוך שעבודו.
משכנתא לכל מטרה היא הלוואה לטווח ארוך שאינה למטרת רכישת נכס אלא למטרות שונות שיפורטו בהמשך, תמורת שיעבוד הנכס.

מטרות משכנתא לכל מטרה
לקיחת משכנתא לכל מטרה נועדה למטרות שונות כגון: שיפוצים בנכס, אירועים משפחתיים כמו חתונה, ברית מילה ובר מצווה, תשלום לנושאי חינוך ובריאות שונים, טיולים לחו"ל, רכישת ריהוט וציוד לבית, רכישת יאכטה, תשלום לבית אבות, סיועים שונים לילדים, תשלום עבור בית אבות ועוד.

יתרונות משכנתא לכל מטרה על הלוואה רגילה
להלוואה זו הרבה יתרונות ביחס להלוואה רגילה הנובעים מתוך הקטנת הסיכון לבנק בשעבוד הנכס תמורת קבלת כספים. הבנק רואה סיכון נמוך יחסית עקב השעבוד ולכן מאפשר ללווה לקבל הרבה תנאים בדומה ל Mortgageרגיל אך הריבית מעט פחות טובה אך הרבה יותר טובה מהלוואה רגילה.

יתרונות משכנתא לכל מטרה על הלוואה רגילה:
- סכום הקרן שניתן לקחת הוא גבוה מאוד ביחס להלוואה רגילה
- פריסת שנים ארוכה מאוד ביחס להלוואה רגילה
- פריסה ארוכה מובילה להחזר חודשי נמוך
- ריבית הלוואה טובה יותר מהלוואה רגילה אך פחות טובה מ Mortgage  רגיל
- מבחר גדול של מסלולי הלוואה המאפשרים גמישות גבוהה ביותר ללווה בבחירת ההחזר                                                          החודשי הרצוי לו, סוג ההצמדה, ללא הצמדה, סה"כ תשלום ריבית והצמדה וכד'

 

חסרונות Mortgage - משכנתאלכל מטרה על הלוואה רגילה
- יש לשעבד את הנכס. גם בשעבוד נוסף באם הוא משועבד מרכישתו
- תהליך הפרוצדורה ארוך יותר ומורכב יותר מהלוואה רגילה עקב שעבוד הנכס
- תהליך האישור ארוך יותר מהלוואה רגילה כי הסכומים והתקופה גדולים יותר
- יש להוכיח הכנסות והצגת תנועות בנק של 3 חודשים אחורה

תהליך לקיחת Mortgage - משכנתאלכל מטרה
תהליך לקיחתה הוא בדומה לתהליך לקיחת Mortgageרגיל על כל המשתמע מכך מבחינת: מסמכים להצגה ואישור בנק למשכנתאות, תהליך האישור בתוך בנק למשכנתאות, בחירת תמהיל ומשא ומתן אסרטיבי על מסלולי ההלוואה ועל הריבית לכל מסלול ומסלול, שימוש בכלים שונים כמו מחשבון משכנתא, פורום משכנתא וכמו כן בעזרת יעוץ משכנתא ע"י יועץ משכנתא פרטי.

יועץ משכנתא
תהליך לקיחתה Mortgageהוא מורכב מאוד ובד"כ הסכומים גבוהים והתקופה מאוד ארוכה ולכן ייעוץ משכנתא הוא קריטי ביותר לחסכון של מינימום עשרות אלפי שקלים רבים. יעוץ משכנתא ע"י יועץ משכנתא המומחה בתחומו יעזור ללווה בבחירת התמהיל הנכון וסגירת תנאי ההלוואה עם ריביות מהטובים בשוק לכל מסלול ומסלול.

 


 
 

דירוג : starstarstarstarstar | 1 צפיות ייחודיות | דווח למערכת על מאמר לא תקין

תגובות בפייסבוק


תגובות באתר :

לא נמצא


אנא מלא את כל השדות

כותרת:


תגובה:


אימות:
Captcha כתוב את הטקסט

שת"פ

© כל הזכויות שמורות like2.co.il · שיתופי פעולה